Project "Penghancuran" #PulauG oleh Rajawali Ngepet by @kurawa Part 3 (Fakta Reklamasi Di Tingkat Pemprov DKI) #Sinetwit

Mulai yah.. ?? maap baru bisa sekarang lanjutin sinetwit #PulauG nya..

Setelah melihat fakta reklamasi teluk jakarta di tingkat pemerintah pusat maka gue segera bergeser ke tingkat pemerintah provinsi DKI

Reklamasi diteluk jakarta sdh resmi ada sejak dikeluarkannya keppres nomor 52 tahun 1995 masa2 dimana soeharto diujung kekuasaannya

Keppres no. 52/1995 ini pada saat itu memang dapat dikatakan "tidak laku" pengusaha2 tidak mau melirik bisnis ini karena tdk feasible

Mengapa? Karena harga dan kesediaan tanah pada saat itu di jakarta masih cukup ..bekasi dan tangerang masih tempat jonru buang anak ??

Tahun 1995 harga rumah dan tanah di bodetabek tipe 45/100 aja masih di kisaran 20 jutaan dibayar cash.. jualan pulau gak ada yg mau

Hanya dengan rentang waktu 15 tahunan harga tanah dan bangunan dgn tipe yang sama sdh mencapai angka diatas 750 jutaan..luar biasa naiknya

Dan hingga hari ini harga tanah  termahal di jakarta yg gue lihat dari apps @qlue ada di SCBD sudirman 236 juta/m2 ?? 

Bayangkan hanya untuk buat 1 tempat sampah di SCBD sudirman lo harus siapin duit segitu banyak ????.. sadissss 236 juta/m2

Pertumbuhan harga tanah di jakarta sdh diluar batas kewajaran.. sangat sulit menemukan lahan kosong besar utk dijadikan fasum dan fasos

Oww maap yang benar kalo mau lihat harga pasar tanah jakarta  dari web smart city yah bro... thx RT @monstreza: di portal SmartCity

Semenjak jokowi ahok menjabat kegelisahan membenahi kota jakarta banyak mentok di lahan kalo gak diokupasi warga yah minta harga mahal

Utk meredam kenaikan harga tanah di jakarta sejak tahun 2014 pemprov DKI menaikkan NJOP agar spekulan dan investor tanah tdk simpan tanah

Banyak yang maki2 ahok saat itu dengan kenaikan NJOP .. ?? bayar PBB naik > 100% buat mereka yg punya tanah bangunan diatas 1 miliar

Disatu sisi dia membebaskan PBB buat warga yang punya tanah bangunan < 1 miliar .. ?? dia sperti gubernurnya wong cilik.. keberpihakan bagus

Kenaikan NJOP ini hanya meredam sedikit kenaikan harga tanah di jakarta.. karena memang pada dasarnya supply dan demand sdh tdk imbang

Harga akan tdk terkontrol jika memang tanahnya sdh tidak ada lagi .. ahok lakukan banyak cara agar konsep kota modern dapat terwujud di DKI

Kota modern ideal itu adalah dimana warga kelas menengah kebawah diperkecil biaya mobilisasi (transportasi) mrk diberikan rumah tengah kota

Perumahan2 vertikal sdh harus dbangun buat mereka agar penggunaan lahan diminimalisir.. makanya jokowi ahok fokus di rusun ...

Selain menengah kebawah yang diurus oleh ahok, kelas menengah keatas juga harus diatur beliau, pelebaran lahan ke bodetabek tdk efektif

Saat warga kelas menengah keatas bermukim di bekasi,depok dan tangerang setiap jam sibuk traffic ke jakarta spt neraka

Susahnya mereka yang tinggal di bodetabek pemprovnya juga susah diajak kerjasama ????.. biasa faktor gengsi gak mau diatur aplg depok ??

Wilayah Jakarta saat ini yang tersisa hanya tinggal laut... konsesi 17 pulau yang dulunya gak laku pun mulai dilirik utk dikembangkan

Bagaimana mengupayakan lahan baru di jakarta yang lebih terjangkau diperoleh oleh warga DKI tapi minim utk dijadikan spekulasi terulang

Lahan hasil reklamasi di jakarta hanya diberikan status HPL (hak pengelolaan) sehingga harga tanah disana terkontrol (non Bankable)

Kisaran harga tanah dilahan reklamasi jakarta antara 27 - 35 juta/m2 .. utk kalangan menengah keatas masih terjangkau dijadikan pemukiman

Dengan status HPL maka tanah2 di lahan reklamasi tetap milik negara .. konsesi diberikan kepada pengembang semata krn keterbatasan dana

Bicara soal anggaran,pelaksanaan reklamasi teluk jakarta ini pun banyak menguntungkan warga jakarta secara umum.. lewat tambahan kontribusi

Kita masih ingat serapan anggaran pemprov DKI terkecil se Indonesia ditahun 2015 hanya 19.39% ????  tapi anehnya warga DKI merasa puas

Hanya dengan 19% serapan anggaran jakarta seperti kota baru yang sedang giat membangun.. dimana2 proyek pemda dikerjakan

Darimana duitnya? Sementara daerah2 lain yg katanya serapan anggaran diatas 50% warganya banyak yang marah jalanan rusak dll ????

Ahok paham dengan cara kepemimpinannya spt ini dia akan banyak dijegal oleh orang2 yg selama ini menikmati "hasil" permainan APBD

Dia gak marah atau sekedar menyesali telah diperlakukan aneh oleh kemendagri hingga DPRD dalam mempersulit APBD nya yg molor kebangetan

Mereka ini menganggap jika ahok di kunci di APBD dia gak akan bisa berbuat banyak..proyek2nya bakal memble.. warga akan mengeluh ??

Karena ahok sdh temukan solusi pendanaan yang aman dan bebas dikorupsi oleh musuh2nya ini lewat jalan meminta kontribusi tambahan pengembang

Dalam hitungan2 ahok dana yang akan pemprov DKI terima dari penegakan aturan dan kontribusi tambahan pengembang mencapai 400 triliun ??

Sementara dana APBD DKI hanya 70 triliun itupun banyak dipotong utk belanja rutin.. bandingkan pemprov DKI punya celengan sebanyak itu 400 T

400 triliun itu diterima secara bertahap dan sebagian kecil sdh digunakan utk kepentingan publik.. nah disinilah anomali knp warga DKI puas

Ahok selalu katakan Gue ini bukan Gubernur.. tapi Direktur Utama PT Provinsi DKI Jakarta ??.. dia mengelola dana secara profesional

Yang gak habis gue pikirin artinya sejak dahulu banyak uang2 kaya ini yang sdh ditelan jin oleh pendahulu2 sebelum jokowi ahok dong? Buset

Ya iyalah.. gak salah juga sih kalo dulu banyak gubernur yang mau pilkada keluarin uang2 haram ini dari celengan semar mereka T T an

Yah kalian jangan marah juga karena secara tidak langsung kalian yang pernah dapat kaos atau souvenir kampanye yah mungkin dari duit itu ??

Gue sdh menguji hitungan ucapan soal 400 triliun ini.. dan ternyata benar.. dari reklamasi aja 5000 ha × 30 juta/m2 × 15% ckckckck

Belum dari koefisien Luas Bangunan (KLB) pengembang.. membangun rusun warga bagi gub DKI skr seperti belanja ke pasar .. powerfull

Jadi kalo sampai hari ini  banyak orang yang benci dengan kebijakan ahok atas kontribusi tambahan ini yah ngerti kan? Mereka cuma lapar ??

Jalan layang semanggi yang sedang dibangun skr pun menggunakan dana2 ini.. jahatnya yang persulit skr jadi tersendat .. didoain sakit lo??

Mereka fitnah keberpihakan gubernur DKI kepada pengembang.. padahal secara langsung ahok mengarahkan mereka utk berbuat yg baik utk negara

Ini yang gue temukan semua di pemprov DKI soal reklamasi Jakarta..keuntungan sosial, budaya, ekonomi hingga demografi banyak dirasakan warga

Dasar hukum yang jelas, perencanaan yang matang, kegunaan yg langsung dirasakan dengan reklamasi teluk jakarta menurut gue sdh layak

Gimana dengan aspek lingkungan hidup? ??.. nantikan sinetwit lanjutannya langsug ke TKP di #PulauG .. segini dulu yah mau wiken an